O problema
Apostar milhões em terreno e construção sem um modelo financeiro que aguente cenários adversos.
Modelos em Excel quebrados, fórmulas escondidas e nenhuma rastreabilidade entre vendas, custos e capital.
Você sabe o que acontece se a velocidade de venda cair 30%? Se o INCC subir? Se a obra atrasar 6 meses?
O SIG Target projeta a geração de caixa operacional mensal do projeto inteiro — desde o primeiro aporte até a entrega das chaves. Compare o caixa antes e depois da estrutura de capital, identifique o pico de necessidade e o break-even com precisão.
Como funciona
Tipologia, área, prazo, fases e premissas iniciais em poucos cliques.
Tabela Price + INCC, centros de custo, despesas e impostos (RET/Presumido).
Dívida, equity SJ, SCP, SPE. TMA e WACC saem automaticamente das fontes.
Relatório completo com Viability Score, Stress Test e parecer com IA.
Formações executivas, mentorias e estudos estratégicos em finanças imobiliárias, investimentos, Data Analysis e IA aplicada à incorporação. Acesso direto ao canal e à área Edutech do app.
Quem usa
Conseguimos parar de aprovar projetos no feeling. O Viability Score deu rigor às nossas decisões de capital.
O stress test multivariável mudou nossa conversa com os investidores. Hoje a discussão é sobre números, não opinião.
Substituímos 6 planilhas por um único modelo. A geração de caixa mensal por bucket é exatamente o que faltava.
O SIG Target foi desenhado para apoiar as decisões mais críticas da alta gestão financeira de incorporações e loteamentos — da compra do terreno ao Relatório para o Comitê de Investimentos.
Atribuições dos Profissionais C-Level
15 · Principal Responsabilidade do CFO
"Maximizar o retorno sobre o capital investido pelos sócios, garantindo liquidez suficiente para sustentar o crescimento da empresa e minimizar os riscos financeiros do portfólio de empreendimentos."
Em incorporadoras profissionais, o CFO atua como a segunda posição mais estratégica da organização — presente em todas as decisões de compra de terreno, lançamento, financiamento e captação.
O SIG Target Responde
Tem outra dúvida?
o Consultor IA da Target. Tire dúvidas sobre como o SIG Target pode apoiar decisões financeiras de incorporação ou loteamento. Resposta gerada em segundos.
As respostas são geradas por IA com base nas funcionalidades públicas do SIG Target. Para uma análise consultiva personalizada, use o botão "Fale com o Especialista".
Do loteamento aberto à Smart City privada — do galpão Last Mile ao Senior Living. O SIG Target modela venda, locação, BTR, BTS e usos mistos com a mesma profundidade financeira.
Construção e Venda
Empreendimentos para Locação
Idosos
Estudantes
Jovens Profissionais
Venda de unidades
Operação para renda
Empreendimentos concebidos exclusivamente para locação.
Venda
Renda
Empreendimento desenvolvido sob encomenda.
Strip Mall
Pequeno centro comercial de bairro.
Centro Comercial
Grande Porte
Combinação de usos no mesmo projeto.
Exemplos
Serviços e consultorias especializadas do ecossistema SIG Target.
Mesma engine financeira para todas as tipologias. VPL, TIR, MIRR, ROE, WACC, Payback Descontado, Stress Test e Viability Score — calibrados para o regime tributário, ciclo de caixa e estrutura de capital de cada modalidade.
Planos
7 dias gratuitos · Cancele quando quiser
Ideal para validar seu primeiro empreendimento.
Para incorporadoras com pipeline ativo.
Para grupos e holdings com múltiplos projetos.
FAQ
Target Engenharia
Além do SIG Target, nossa equipe presta consultoria de ponta a ponta em 15 áreas, com mais de 130 serviços catalogados para incorporadoras e loteadoras.
Viabilidade, massa, melhor uso, riscos, sensibilidade.
Memoriais, ABNT 12721, frações ideais e registro.
Orçamento, Curva ABC, Curva S, auditoria.
CFO as a Service, fluxo de caixa, dashboards.
Centros de custos, DRE gerencial, budget e forecast.
SPE, SCP, holdings, valuation e roadshow.
Bernardo Tavares Vaz
