Serviços Especializados Target
A Target Engenharia, mantenedora do SIG Target, oferece consultoria de ponta a ponta para incorporadoras, loteadoras e investidores — do estudo de viabilidade ao laudo de avaliação, da estruturação de SPE ao CFO as a Service.
Inteligência Imobiliária
Estudos que antecedem a decisão de investir: viabilidade, massa, melhor uso, riscos, sensibilidade e cenários.
- Estudo de Viabilidade Econômico-Financeira
- Estudo de Massa
- Estudo de Potencial Construtivo
- Análise de Melhor e Maior Uso (Highest and Best Use)
- Estudos para Landbank
- Due Diligence Técnica
- Due Diligence Econômica
- Análise de Riscos do Empreendimento
- Análise de Sensibilidade
- Simulação de Cenários
- Estudo de TIR, VPL e Payback
- Definição do Mix de Produtos
- Estudo de Verticalização
- Estudo de Empreendimentos para Locação (Built to Rent)
Incorporação Imobiliária
Documentação técnico-legal exigida para registro e comercialização: memoriais, ABNT 12721, convenções e quadros.
- Memorial de Incorporação
- ABNT NBR 12721
- Quadro de Áreas
- Frações Ideais
- Memorial Descritivo
- Convenção de Condomínio
- Instituição de Condomínio
- Especificações Técnicas
- Planejamento da Incorporação
- Registro da Incorporação
Engenharia de Custos
Do orçamento detalhado à reorçamentação e auditoria: controle do custo da obra em todas as fases.
- Orçamento Detalhado de Obras
- Estimativa Preliminar de Custos
- Curva ABC
- Cronograma Físico-Financeiro
- Curva S
- Planejamento Executivo
- Planejamento de Compras
- Equalização de Propostas
- Controle de Custos
- Reorçamentação
- Auditoria de Custos
Mercado Imobiliário
Pesquisas de mercado, oferta, demanda e preços para definir produto, público-alvo e estratégia comercial.
- Pesquisa de Mercado
- Pesquisa de Concorrência
- Pesquisa de Oferta
- Pesquisa de Demanda
- Pesquisa de Preços
- Definição de Produto
- Definição de Público-Alvo
- Estratégia Comercial
- Precificação das Unidades
- Definição da Velocidade de Vendas (VSO)
Financeiro
CFO as a Service, planejamento, fluxo de caixa projetado, gestão de caixa e dashboards financeiros executivos.
- Gerenciamento Financeiro Terceirizado
- CFO as a Service
- Estruturação Financeira
- Fluxo de Caixa
- Fluxo de Caixa Projetado
- Planejamento Financeiro
- Gestão de Caixa
- Gestão de Capital de Giro
- Conciliação Financeira
- Indicadores Financeiros
- Dashboard Financeiro
Controladoria
Controladoria estratégica com plano de contas, centros de custos, rateios, DRE gerencial, budget e forecast.
- Controladoria Estratégica
- Implantação de Centros de Custos
- Plano de Contas Gerencial
- Rateio de Custos
- DRE Gerencial
- Controle Orçamentário
- Budget
- Forecast
- Rolling Forecast
- KPI's Gerenciais
- Business Intelligence
Captação de Recursos
Estruturação societária e financeira para captar com investidores, bancos e mercado de capitais.
- Estruturação de Captação de Investidores
- Roadshow para Investidores
- Modelagem Financeira
- Apresentação para Investidores
- Valuation
- Estruturação de SPE
- Estruturação de SCP
- Estruturação de Holdings
- Captação Bancária
- Funding Imobiliário
Crédito Imobiliário
Estruturação de financiamentos à produção, plano empresário, MCMV/SBPE e gestão de medições bancárias.
- Estruturação de Financiamentos
- Crédito à Produção
- Plano Empresário
- GERIC + Apoio à Produção CEF
- Apoio ao SBPE
- Apoio ao MCMV
- Gestão de Liberação de Recursos
- Medições Bancárias
Gestão Empresarial
Planejamento estratégico, governança, mapeamento de processos e manuais para uma incorporadora profissional.
- Planejamento Estratégico
- Planejamento Empresarial
- Reestruturação Organizacional
- Governança Corporativa
- Mapeamento de Processos
- Implantação de Indicadores
- Manual de Procedimentos
- Manual Financeiro
- Manual Comercial
Comercial
Plano comercial, marketing, lançamento, estoque, distratos, permutas e recebíveis sob controle.
- Plano Comercial
- Plano de Marketing
- Estratégia de Lançamento
- Estratégia de Precificação
- Gestão de Estoque
- Gestão de Distratos
- Gestão de Comissões
- Gestão de Permutas
- Gestão de Recebíveis
Jurídico-Técnico
Due diligence, regularização, gestão documental, análise contratual e gestão de SPEs.
- Apoio à Due Diligence
- Apoio à Regularização
- Gestão Documental
- Auditoria Documental
- Análise Contratual
- Gestão de Contratos
- Gestão de SPE's
Qualidade
Implantação de PBQP-H, SIAC e ISO 9001, com auditorias internas e gestão da qualidade.
- Implantação do PBQP-H
- Auditorias Internas
- SIAC
- ISO 9001
- Gestão da Qualidade
- Manual da Qualidade
- Indicadores da Qualidade
Tecnologia
Implantação do SIG Target, BI, dashboards, IA e integrações com ERP, contábil e bancária.
- Implantação do SIG Target
- Implantação de BI
- Dashboards Executivos
- Automação de Processos
- Inteligência Artificial para Incorporadoras
- Integração com ERP
- Integração Contábil
- Integração Bancária
Perícias e Avaliações
Avaliação de imóveis e empreendimentos, laudos ABNT NBR 14653, perícias judiciais e assistência técnica.
- Avaliação de Imóveis
- Avaliação de Empreendimentos
- Avaliação Econômica
- Laudos conforme ABNT NBR 14653
- Perícias Judiciais
- Assistência Técnica
Consultoria Executiva
Mentoria, conselho consultivo, expansão e desenvolvimento de novos negócios para incorporadores.
- Mentoria para Incorporadores
- Conselho Consultivo
- Membro Externo da Alta Administração Financeira
- Reuniões Estratégicas
- Planejamento de Expansão
- Desenvolvimento de Novos Negócios
- Inteligência Competitiva
- Auditoria Gerencial